!! Granville Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade exclusiva no Núcleo Bandeirante!! Um imóvel pensado para quem busca conforto, sofisticação, espaço e localização privilegiada. Destaques do imóvel: • 4 suítes privativas, proporcionando conforto e total privacidade para toda a família; • 3 pavimentos amplos, bem ventilados e com excelente distribuição dos ambientes; • Área de lazer completa com espaço gourmet e churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares; • 4 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança. Localização estratégica no Núcleo Bandeirante Viva com toda a conveniência de ter tudo ao seu alcance, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do DF. ? Próximo a bancos, supermercados, farmácias, padarias e diversos serviços essenciais; ? Apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de Brasília; ? Aproximadamente 20 minutos do Plano Piloto; Região reconhecida pela segurança e excelente vizinhança. Este imóvel representa mais do que uma residência: é um investimento em qualidade de vida, conforto e praticidade. Valor do imóvel: R$ 1.950.000,00 IPTU: R$ 1.001,71 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende já sua visita! (61) 61 99335-3025 Edileide (61) 99989-7979 Francisco (61) 99173-8123 Fernando (61) 99123-3323 Sérgio (61) 61 98174-2581 Ana Pimentel A Granville Negócios Imobiliários avalia seu imóvel gratuitamente para venda e locação. Anunciamos gratuitamente nos principais portais imobiliários e trabalhamos com aluguel garantido. Desde 1979 realizando sonhos e excelentes negócios! Conheça também nosso canal no YouTube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com imobiliárias e corretores. CRECI 23.201-J

Se você busca uma residência que alie arquitetura contemporânea, engenharia precisa e um projeto de paisagismo e interiores assinado, essa Casa é a escolha ideal. Uma casa térrea imponente, espaçosa, moderna e totalmente integrada, projetada para oferecer o máximo em conforto e sofisticação e em um condomínio, em formação, de altíssimo padrão na região de Vicente Pires. Destaques Arquitetônicos e Ambientes • Pé-Direito Imponente: Todos os ambientes internos possuem pé-direito de 2,60 m, com destaque para a sala de estar, que conta com um majestoso pé-direito duplo. • Planta Aberta: Integração total entre a sala de estar, sala de jantar e a cozinha americana interna, ampliando a convivência. • Área Íntima: 3 suítes completas, sendo uma delas uma suíte master exclusiva com closet e banheiro equipado com cuba dupla. • Comodidade: O imóvel dispõe ainda de área de serviço, casa de máquinas completa e 2 lavabos posicionados estrategicamente (um interno e um externo). • Fachada de Impacto: Destaca-se pelo revestimento em pedra moledo, conferindo sofisticação e um aspecto natural único à composição arquitetônica. • Acabamento Contemporâneo: Aplicação de teto vinílico na garagem, no hall de entrada e na área gourmet, garantindo excelente conforto térmico e estética moderna. Lazer e Espaço Gourmet Externo O ambiente externo foi planejado para o lazer e o relaxamento: • Espaço gourmet integrado com churrasqueira. • Piscina aquecida com hidromassagem e casa de máquinas completa. Projetos de Paisagismo e Marcenaria Assinados • Paisagismo (por Gustavo Nunes): O projeto do renomado arquiteto e paisagista contempla grama Esmeralda, palmeiras Washingtonia e forração de Guaimbé na fachada. O jardim de inverno conta com uma linda jabuticabeira (com manual de cuidados específicos). A jardineira dos fundos é composta por Maranta Charuto, o jardim lateral apresenta Helicônias e, na área da piscina, dois coqueiros-anões reforçam o caráter tropical e harmônico. Para total praticidade, o paisagismo é automatizado com sistema de irrigação. • Marcenaria (por Ana Elizabeth): O projeto de interiores e marcenaria foi inteiramente desenvolvido pela arquiteta para todos os ambientes. A execução dos armários planejados foi realizada parcialmente pela EngeBrasília, seguindo rigorosamente o padrão, materiais e especificações originais. Os demais itens que não integram o escopo executado possuem projeto técnico pronto que acompanha o manual do proprietário, permitindo uma implantação futura que mantenha a uniformidade estética e funcional. Memorial Descritivo de Acabamentos (Altíssimo Padrão) • Bancadas: Executadas em nobre mármore Bege Bahia. • Garagem: Porcelanato Biancogres 120×120 Tribeca Bege Sabin ATT RE. Vaga coberta para dois veículos. • Piso Interno e Degraus de Acesso: Porcelanato Biancogres 90×90 Tribeca Bege ATT RET (exceto na área da piscina). • Área da Piscina e Pisos de Acesso: Mármore Bege Bahia. • Pastilhas da Piscina: Elizabeth 10×10 rasos HD. • Rejuntes: Quartzolit Por/M/G Corda (nos porcelanatos da casa e garagem) e Quartzolit Piscina 5 kg Verde Floresta. • Paredes do Banheiro da Suíte Master: Porcelanato Tribeca Beige Satin RT 90×90 CX 2,40. • Paredes dos Banheiros das Suítes 2 e 3: Porcelanato Downtown Al HD NAT RT 87,7×87,7. Infraestrutura e Tecnologia Prontas • Climatização: Toda a infraestrutura necessária para a instalação de aparelhos de ar-condicionado foi devidamente executada e testada, incluindo drenos, pontos elétricos, tubulações de cobre e passagens técnicas. O futuro proprietário precisará apenas adquirir os equipamentos de sua preferência e realizar a instalação final. • Iluminação: Projeto luminotécnico completo em LED em todos os ambientes, garantindo eficiência energética e valorização do design. Uma verdadeira joia arquitetônica pronta para receber você e sua família. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe executado.

Granville Negócios Imobiliária Vende: Excelente loja no subsolo, CLN 408 da Asa Norte, com 29m² de área útil, o prédio fica próximo da parada de ônibus, posto de combustível, mercado, farmácia e dentre outros comércios, esta loja é composta de: +Sala. + WC Social. Taxa de condomínio: R$ 253,59. Taxa de IPTU: R$ 1.566,88 anual exercício de 2026. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor R$ 90.000,00 Fotos meramente ilustrativas. Somente comercial. Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel em 6 dos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores!

SQS 106 Sul: Onde o Charme de Brasília e a Modernidade se Encontram (Nascente e Vista Livre) Viver na SQS 106 é habitar um dos cenários mais emblemáticos de Brasília. Conhecida como a quadra do icônico Cine Brasília, ela preserva o equilíbrio perfeito entre o urbanismo planejado da década de 60 e a conveniência de um comércio vibrante e funcional. Este apartamento é um convite para quem busca autenticidade, luz natural e o privilégio de morar em uma das regiões mais arborizadas da capital. O Imóvel: Espaço, Fluidez e Potencial Com uma proposta clean e bem resolvida, o imóvel valoriza a integração total dos ambientes, proporcionando uma convivência inteligente e sem desperdício de espaço. · Luz e Ventilação: Posicionado totalmente para o nascente e com vista livre, o apartamento é banhado pelo sol da manhã e desfruta de uma ventilação cruzada que mantém a atmosfera sempre agradável. · Ambientes Sociais: A sala em conceito aberto conecta-se de forma harmoniosa à cozinha e à área de serviço, criando um ambiente acolhedor e convidativo — ideal para receber amigos ou viver com leveza no dia a dia. · Área Íntima: Composto por 3 quartos amplos e 2 banheiros sociais. A planta é extremamente versátil, permitindo facilmente a transformação para uma confortável suíte com closet, adaptando-se com perfeição às suas necessidades. · Personalidade: O imóvel traduz um charme discreto, perfeito para quem valoriza praticidade sem abrir mão da identidade arquitetônica original de Brasília. A Experiência de Viver na 106 Sul A SQS 106 não é apenas um endereço, é um estilo de vida. Ao morar aqui, você terá: · Cultura e Lazer: O privilégio de ter o Cine Brasília no quintal de casa, além de estar a poucos passos do Eixão do Lazer para aproveitar os domingos e feriados ao ar livre. · Conveniência Completa: O comércio local das quadras ao redor é um dos mais completos da Asa Sul, contando com cafés charmosos, padarias artesanais e alguns dos restaurantes mais tradicionais da cidade além de mercados como Pão de Açúcar e Carrefour Bairro, farmácias, academias e escolas de renome. · Mobilidade: Fácil acesso ao eixos de deslocamento, Esplanada dos Ministérios e proximidade com estações de metrô. Este é o cenário ideal para quem busca um refúgio urbano autêntico, iluminado e estrategicamente localizado. Agende sua visita e descubra o prazer de viver na alma de Brasília! Valores podem sofrer alteração IPTU 2026: 2.718,27 Condomínio: R$ 1.500 Corretores: (61) 61 98174-2581 Ana Pimentel (61) 99989-7979 Francisco (61) 99173-8123 Fernando (61) 99123-3323 Sérgio (61) 61 99335-3025 Edilene Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J

Granville Negócios Imobiliários Vende: Charme, Conforto e Localização Privilegiada: Apartamento de 110m² na SQS 107 Se você busca um lar com uma energia formidável, que combina a elegância clássica da arquitetura de Brasília com a praticidade de uma reforma completa, este apartamento na SQS 107 é a escolha perfeita. Situado em um dos endereços mais desejados da capital, este imóvel de canto oferece luminosidade natural, ventilação cruzada e uma planta inteligente que valoriza cada metro quadrado. Oportunidade Única: Reforma e Estrutura O apartamento passou por uma atualização completa. Esqueça preocupações com infraestrutura: toda a parte hidráulica e elétrica foi totalmente substituída, garantindo segurança e tranquilidade para você e sua família. O prédio, extremamente bem cuidado e localizado no meio da quadra, já teve a sua rede hidráulica modernizada e conta com dois elevadores recém reformados. Destaques do Imóvel: • Espaço e Charme: 110m² muito bem distribuídos, com destaque para o belíssimo piso em taco com paginação em escama de peixe, que confere personalidade e aconchego. • Conforto Térmico e Visual: Unidade de canto, o que garante ganho de área privativa, janelões que trazem muita luz natural e uma ventilação cruzada revigorante. • Ambientes Amplos: o Sala de estar e jantar em dois ambientes distintos. o 2 Quartos espaçosos com excelente incidência de luz. o Escritório privativo para o seu home office. o Banheiro social amplo e bem ventilado. • Praticidade no Dia a Dia: o Cozinha funcional e área de serviço separada. o Quarto e banheiro de serviço (com possibilidade de reversão do banheiro para social, ampliando ainda mais o seu conforto). o Armários super conservados em todos os cômodos, prontos para uso. • Orientação Solar: Fachada principal em colmeia voltada para a perpendicular poente, o que garante tardes frescas e iluminadas. Sobre o Condomínio: Localizado em um bloco muito bem administrado na SQS 107, você estará no coração da Asa Sul. O prédio passa por melhorias constantes (como a futura atualização da parte elétrica) e oferece a solidez necessária para um investimento seguro. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel que equilibra história, modernização e bem-estar. ______________ Gostaria de agendar uma visita para sentir essa energia pessoalmente? Entre em contato agora e venha conhecer o seu futuro lar. Condomínio: R$ 1.300,00 (com água inclusa) IPTU 2026: R$ 2.434,08 Valores podem sofrer alteração. Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J

Granville Negócios Imobiliários Vende: LOJA COMERCIAL DE 145,68m² À VENDA – EDIFICIO SÃO PAULO Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu ponto comercial. Loja comercial com 145,68m², localizada no EDIFICIO SÃO PAULO, em posição estratégica. Imóvel ideal para quem deseja personalizar e adaptar o espaço conforme a necessidade do seu negócio. Ambiente bem distribuído, com ótimo potencial para consultórios, escritórios profissionais ou empresas Valor de venda R$880.000,00 Valor de condomínio: R$ A consultar Valor de IPTU: R$ 7.619,65. Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J

Terreno de 964,42m² localizado no Condomínio MORADA DE DEUS RUA DANIEL (AMOBB) no Jardim Botânico-DF. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo asfalto, fornecimento de eletricidade e água, portaria e ronda motorizada 24 horas por dia. Há também uma linha de ônibus que opera diariamente, com parada em frente ao condomínio, em uma avenida totalmente asfaltada, conhecida como avenida do Sol! Está em busca de um lugar para construir a casa dos seus sonhos? Então não perca essa chance! Lote está situado em um condomínio regularizado, localizado em uma região privilegiada, repleta de áreas verdes exuberantes. Aqui você terá contato direto com a natureza, podendo desfrutar de momentos únicos de tranquilidade e paz. Além disso, a localização é simplesmente incrível! Apenas a 12 Km da ponte JK, você estará perto de tudo o que precisa. Farmácias, supermercados, lanchonetes, panificadoras, restaurantes, lojas de construção e muito mais, tudo ao seu alcance.

Apartamento amplo de 3 quartos à venda na Asa Norte Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada na Asa Norte. Este apartamento oferece ambientes amplos, bem distribuídos e ótima iluminação natural, ideal para quem deseja morar com qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. O imóvel é composto por 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, proporcionando mais conforto e privacidade. A sala ampla possui excelente espaço para criar ambientes de estar e jantar, com grandes janelas que garantem boa ventilação e luminosidade. A cozinha conta com armários planejados e bancada em granito, oferecendo praticidade no dia a dia. A área de serviço é independente, trazendo mais funcionalidade ao imóvel. Além disso, o apartamento dispõe de 2 vagas de garagem, um grande diferencial na região. Destaques do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet; • Sala ampla para dois ambientes; • Cozinha com armários planejados; • Área de serviço independente; • Banheiro social; • Armários embutidos; • 2 vagas de garagem. Localizado na Asa Norte, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos, comércios variados e possui fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade e comodidade para toda a família. Agende sua visita com nossos corretores: e venha conhecer o potencial deste imóvel! Francisco: 61 99989-7979 Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J

Granville Negócios Imobiliários Vende: Excelente apartamento nascente, com 157m² de área útil, piso porcelanato e vinílico, todos os ambientes contam com infraestrutura para ar condicionado, condomínio com lazer completo, localizado no condomínio Riviera Park Sul, essa bela oportunidade é composto de: + 4 Suítes. + Sala de estar, sala de jantar e varanda amplas e integradas. + Cozinha e área de serviço independentes. + Lavabo. + DCE. + 3 vagas de garagem cobertas com 1 ponto de carregamento veicular elétrico. Condomínio composto de: +Portaria 24h. + Hall Social Decorado. + 2 elevadores. + Espaço Gourmet. + Salão de Festas. + Brinquedoteca. + Playground. + Quadra de Beach Tênis. + Quadra Poliesportiva. + Campinho de Futebol. + Churrasqueiras. + Piscinas. + Sauna. + Academia. + Jardim. Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J FT

Lago Norte: Exclusividade e Assinatura MAAI Arquitetura Sofisticação, Design e Conforto em uma Residência de Alto Padrão Esta não é apenas uma casa, mas uma experiência de morar. Com projeto assinado por Monica Guerra e Andrea Alcazar (escritório MAAI Arquitetura), a residência equilibra perfeitamente a estética sofisticada com a funcionalidade de um lar moderno e acolhedor. 💎 Diferenciais do Imóvel * Projeto de Renome: Ambientes amplos e integrados com acabamentos de altíssimo padrão. * Lazer Completo: Um verdadeiro resort particular com foco em bem-estar e convivência. * Acessibilidade: Suíte térrea planejada para garantir total conforto e autonomia. 🏡 Distribuição Interna Piso Térreo: Convivência e Fluidez * Living amplo para 02 ambientes com abundância de iluminação natural. * Suíte acessível com varanda privativa (ideal para hóspedes ou membros da família com mobilidade reduzida). * Cozinha espaçosa e funcional, desenhada para quem aprecia a gastronomia. * Brinquedoteca aconchegante e lavabo social. Piso Superior: Intimidade e Foco * 03 Suítes amplas com distribuição inteligente para garantir privacidade. * Home Theater dedicado para momentos de lazer em família. * Escritório privativo com varanda, perfeito para o home office com vista. 🏊 Lazer e Área Externa A área externa é um convite ao relaxamento e à recepção de amigos: * Varanda Gourmet: Espaçosa, integrada e equipada com churrasqueira. * Complexo de Bem-Estar: Piscina aquecida, sauna e academia privativa. * Para a Família: Playground completo e uma charmosa casinha de boneca. * Pet Friendly: Corredor independente para pets, garantindo organização e higiene. > Destaque: Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de Brasília, unindo a tranquilidade do Lago Norte à sofisticação de uma obra de arte arquitetônica. > Agende sua visita e surpreenda-se.

Granville Negócios Imobiliários Vende: Excelente apartamento vazado e nascente, localizado na SQS 308 da Asa Sul, com 114,47m² de área útil, o prédio fica próximo ao mercado, posto de combustível, restaurante, farmácia e dentre outros comércios, composto de: + 2 Quartos com armários planejados e ar-condicionado sendo 1 Suíte com hidromassagem. + Sala Ampla com ar-condicionado e vista para o paisagismo. + Cozinha com armários planejados, cooktop e forno. + WC Social com armário, blindex e espelho. + Área de Serviço. + Quarto de Serviço. + WC de Serviço. + Vaga de Garagem Coberta. Taxa de condomínio: R$ 1.470,00. Taxa extra no valor de R$ 500,00 Taxa de IPTU: R$ 3.108,00 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende já sua visita! Alugue sem fiador, conheça nossas modalidades! O Seguro incêndio é obrigatório e terá que ser feito no ato da locação, ele é anual e poderá ser feito conosco, ou com outra seguradora obedecendo as exigências da Granville Negócios Imobiliários. Maiores informações com a nosso time de locação. Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel em 6 dos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! FT

Excelente – Kitnet à venda na CLN 306 -- oportunidade para morar ou investir em uma das melhores regiões da Asa Norte. Excelente localização kitnet com 26.95 m², localizada em prédio totalmente reformado, oferecendo mais conforto, segurança e valorização. Situada em comércio local, com diversas opções de compras e serviços ao redor, proporcionando praticidade no dia a dia. Composição do imóvel: Sala Cozinha Quarto Banheiro Pintura nova Prédio super reformado Condomínio: R$ 260,00 IPTU: a consultar Venha conhecer, agende conosco uma visita Corretores: (61) 99989-7979 Francisco (61) 99173-8123 Fernando (61) 99123-3323 Sérgio (61) 99985-0728 Corcina Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel em 6 dos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. CRECI 23.201-J