ESPAÇO, CONFORTO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA ASA NORTE! Se você procura um apartamento espaçoso, com ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e a comodidade de morar em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Brasília, esta é uma oportunidade que merece sua atenção! Localizado na Asa Norte, este apartamento de 3 quartos, sendo uma suíte com closet, e 2 vagas de garagem, reúne características que fazem a diferença no dia a dia: amplitude, funcionalidade, conforto e uma localização estratégica, cercada por uma completa infraestrutura de comércio e serviços. UM APARTAMENTO PENSADO PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO E QUALIDADE DE VIDA A área social se destaca pela sala ampla, com espaço para dois ambientes, permitindo criar uma agradável composição de estar e jantar. As grandes janelas favorecem a entrada de luz natural e a circulação de ar, proporcionando ambientes claros, ventilados e acolhedores. Na área íntima, são 3 quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte com closet, que oferece mais conforto, privacidade e espaço para organização. O imóvel dispõe ainda de banheiro social e armários embutidos, agregando praticidade à rotina da família. A cozinha é funcional e conta com armários planejados e bancada em granito, oferecendo boas condições de organização e aproveitamento do espaço. A área de serviço independente complementa a distribuição inteligente dos ambientes, garantindo mais comodidade nas tarefas domésticas. Outro importante diferencial são as 2 vagas de garagem, uma característica especialmente valorizada por quem busca praticidade e segurança para seus veículos na Asa Norte. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet; Sala ampla, com espaço para dois ambientes; Grandes janelas, proporcionando iluminação e ventilação naturais; Cozinha com armários planejados e bancada em granito; Área de serviço independente; Banheiro social; Armários embutidos; Ambientes amplos e bem distribuídos; 2 vagas de garagem; Localização privilegiada na Asa Norte. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: TUDO O QUE VOCÊ PRECISA PERTO DE CASA! Morar na Asa Norte é desfrutar de uma das melhores combinações entre qualidade de vida, infraestrutura urbana e mobilidade em Brasília. A região oferece uma ampla variedade de supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos, lojas e serviços essenciais, permitindo resolver grande parte das necessidades do cotidiano com facilidade. Além disso, o acesso às principais vias da cidade proporciona deslocamentos mais práticos para diferentes regiões do Distrito Federal. Uma localização que atende tanto às necessidades de quem busca um novo lar quanto às expectativas de quem deseja investir em um imóvel em uma região consolidada e valorizada. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR BEM OU INVESTIR! Apartamentos que combinam 3 quartos, suíte com closet, ambientes amplos e 2 vagas de garagem reúnem características muito procuradas no mercado imobiliário da Asa Norte. Este imóvel oferece a oportunidade de conciliar conforto, funcionalidade e localização, com espaços que permitem adaptar cada ambiente ao seu estilo de vida. AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER PESSOALMENTE! Entre em contato com nossos corretores e descubra todos os detalhes deste apartamento. Teremos prazer em apresentar o imóvel e ajudar você a realizar um excelente negócio! GRANVILLE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Algumas fotos utilizam recursos de IA e são meramente ilustrativas Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e inscreva-se no nosso canal do YouTube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J FT

Sala comercial à venda no Edifício E-Business – Av. Pau Brasil, Águas Claras/DF Excelente oportunidade para investimento ou sede corporativa em um dos edifícios empresariais mais consolidados de Águas Claras. O imóvel possui layout funcional, pronto para uso, ideal para escritórios, consultórios e profissionais liberais. Características do Imóvel Recepção estruturada 2 salas individuais de atendimento/trabalho Hall interno com armário planejado Banheiro social 1 vaga de garagem rotativa Diferenciais do Edifício E-Business Empreendimento de alto padrão corporativo Portaria com controle de acesso e segurança Infraestrutura moderna e localização estratégica na Av. Pau Brasil, próximo ao metrô, comércio variado e serviços essenciais Informações Financeiras Taxa de condomínio: R$ 600,00 (valor estimado) IPTU/TLP: R$ 2.300,00 (valor estimado) Nota: As imagens do anúncio podem conter recursos de inteligência artificial para ambientação virtual. Atendimento e Negociação Granville Negócios Imobiliários – Tradição e segurança imobiliária desde 1979. CRECI 23.201-J Agende sua visita e conheça todos os detalhes. Fazemos parceria com corretores e imobiliárias credenciados.

Granville Negócios Imobiliários Vende / aluga: Subsolo no SAAN!!! Valor do aluguel sem desconto de pontualidade: R$ 13.888,88 Valor do aluguel com desconto de ponbtualidade: R$ 12.500,00 Valor para Venda: R$ 498.0000,00 OBS: Taxas de condomínio e IPTU, já inclusas no valor do aluguel. Loja no piso térreo na lateral do prédio com 30m² com banheiro e acesso ao subsolo e elevador de carga. + Subsolo com 660m² boa ventilação e banheiros. + Possui mais um acesso ao subsolo pela frente do prédio. Valor do condomínio: R$ 4.095,97 Taxa extra: 947,25 Valor do IPTU/TLP: R$ 10.762,62 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J FT

Condomínio Privê Morada Sul - Etapa A - Casa à venda, com 3 suítes e varanda gourmet, Jardim Botânico Excelente casa de Alto Padrão com vista e cômodos amplos. Conforto, tecnologia, lazer e muito espaço para sua família! Excelente imóvel com 330m² de área construída, implantado em um amplo terreno de 1.000m², oferecendo ambientes espaçosos, acabamento funcional e uma estrutura completa para viver com qualidade. Destaques do imóvel: - 3 suítes confortáveis; - Escritório reversível, que pode ser adaptado para quarto, sala íntima ou outro ambiente; - Sala ampla e integrada à cozinha, com armários planejados; - Armários em todos os cômodos, proporcionando praticidade e organização; - Área gourmet, perfeita para receber familiares e amigos; - Piscina aquecida, ideal para aproveitar em qualquer época do ano; - Sistema fotovoltaico, proporcionando maior eficiência e economia de energia; - Boiler com pressurizador, garantindo conforto no abastecimento de água; - Amplo espaço externo, com área disponível para implantação de campo de futebol. Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e sustentabilidade, com uma excelente área externa para lazer e momentos inesquecíveis em família. - Terreno: 1.000m² - Área construída: 330m² - 3 suítes + escritório reversível Piscina aquecida - Energia fotovoltaica - Área gourmet -Espaço para campo de futebol Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel que reúne tudo o que sua família procura! * O proprietário estuda permuta em imóvel de menor valor. **A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos. Corretora Edi Dias

Granville Negócios Imobiliários Vende: Charme, Conforto e Localização Privilegiada: Apartamento de 110m² na SQS 107 Se você busca um lar com uma energia formidável, que combina a elegância clássica da arquitetura de Brasília com a praticidade de uma reforma completa, este apartamento na SQS 107 é a escolha perfeita. Situado em um dos endereços mais desejados da capital, este imóvel de canto oferece luminosidade natural, ventilação cruzada e uma planta inteligente que valoriza cada metro quadrado. Oportunidade Única: Reforma e Estrutura O apartamento passou por uma atualização completa. Esqueça preocupações com infraestrutura: toda a parte hidráulica e elétrica foi totalmente substituída, garantindo segurança e tranquilidade para você e sua família. O prédio, extremamente bem cuidado e localizado no meio da quadra, já teve a sua rede hidráulica modernizada e conta com dois elevadores recém reformados. Destaques do Imóvel: • Espaço e Charme: 110m² muito bem distribuídos, com destaque para o belíssimo piso em taco com paginação em escama de peixe, que confere personalidade e aconchego. • Conforto Térmico e Visual: Unidade de canto, o que garante ganho de área privativa, janelões que trazem muita luz natural e uma ventilação cruzada revigorante. • Ambientes Amplos: o Sala de estar e jantar em dois ambientes distintos. o 2 Quartos espaçosos com excelente incidência de luz. o Escritório privativo para o seu home office. o Banheiro social amplo e bem ventilado. • Praticidade no Dia a Dia: o Cozinha funcional e área de serviço separada. o Quarto e banheiro de serviço (com possibilidade de reversão do banheiro para social, ampliando ainda mais o seu conforto). o Armários super conservados em todos os cômodos, prontos para uso. • Orientação Solar: Fachada principal em colmeia voltada para a perpendicular poente, o que garante tardes frescas e iluminadas. Sobre o Condomínio: Localizado em um bloco muito bem administrado na SQS 107, você estará no coração da Asa Sul. O prédio passa por melhorias constantes (como a futura atualização da parte elétrica) e oferece a solidez necessária para um investimento seguro. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel que equilibra história, modernização e bem-estar. ______________ Gostaria de agendar uma visita para sentir essa energia pessoalmente? Entre em contato agora e venha conhecer o seu futuro lar. Condomínio: R$ 1.300,00 (com água inclusa) IPTU 2026: R$ 2.434,08 Valores podem sofrer alteração. Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J